Termeni și Condiții – roman-imobiliare.ro

Data ultimei actualizări: [ZZ.LL.AAAA]

1. Informații generale. Acceptarea condițiilor

1.1. Prezentul document („Termeni și Condiții”) stabilește regulile de utilizare a platformei roman-imobiliare.ro („Platforma”/„Site-ul”), deținută și operată de [Denumire operator], cu sediul în [adresă], CUI [CUI], J [Nr. Reg. Com.] („Operatorul”/„Administratorul”).
1.2. Accesarea, navigarea, crearea unui cont și/sau publicarea de anunțuri implică acceptarea integrală a Termenilor și Condițiilor. Dacă nu ești de acord, te rugăm să nu folosești Platforma.
1.3. Platforma este o interfață de publicare și căutare anunțuri imobiliare (ex.: apartamente, case, terenuri, spații comerciale), cu funcționalități de cont, autentificare și adăugare proprietăți de către utilizatori.

2. Definiții

  • Utilizator: orice persoană care accesează Platforma.

  • Utilizator Înregistrat: utilizator care își creează cont.

  • Listare/Anunț: anunț imobiliar publicat pe Platformă, inclusiv text, fotografii, locație, preț, date de contact.

  • Conținut: orice informații încărcate/introduse pe Platformă.

  • Servicii: funcționalitățile oferite (căutare, filtrare, publicare, administrare anunțuri etc.).

3. Rolul Platformei. Fără intermediere

3.1. Platforma facilitează publicarea și consultarea anunțurilor. Platforma nu este parte într-un eventual contract de vânzare/închiriere încheiat între utilizatori și nu garantează încheierea tranzacției.
3.2. Utilizatorii sunt responsabili de verificarea proprietății, a documentelor și a oricăror aspecte juridice/tehnice înainte de orice tranzacție.
3.3. Administratorul poate oferi, separat, servicii comerciale (ex.: promovare, evidențiere anunț, pachete), dacă sunt disponibile și afișate pe Site.

4. Contul de utilizator

4.1. Pentru publicare poate fi necesar cont. La înregistrare, utilizatorul trebuie să furnizeze date reale și actuale.
4.2. Utilizatorul este responsabil de confidențialitatea credențialelor și de orice activitate desfășurată prin cont.
4.3. Administratorul poate suspenda/închide conturi în caz de încălcări ale Termenilor, comportament abuziv, suspiciuni de fraudă sau solicitări ale autorităților.

5. Reguli de publicare a anunțurilor (UGC)

5.1. Prin publicarea unui Anunț, Utilizatorul declară și garantează că:

  • are dreptul legal de a publica anunțul (este proprietar, reprezentant legal, împuternicit sau agent autorizat);

  • informațiile sunt corecte, complete și nu induc în eroare (preț, suprafață, adresă/zona, caracteristici, disponibilitate);

  • fotografiile și materialele încărcate îi aparțin sau are permisiunea de utilizare;

  • publicarea nu încalcă drepturi de autor, drepturi la imagine, confidențialitate sau alte drepturi ale terților.

5.2. Este interzis:

  • conținut ilegal, defăimător, discriminatoriu, obscen, amenințător;

  • conținut care facilitează fraude (ex.: „avans înainte de vizionare” fără justificare, identități false);

  • dublarea excesivă a anunțurilor, spam, manipularea poziționării, keyword stuffing;

  • publicarea de date personale ale terților fără bază legală (ex.: numere de telefon/CI ale altor persoane);

  • postarea de link-uri malițioase sau conținut care afectează securitatea Site-ului.

5.3. Administratorul poate (fără obligația de a explica în detaliu) să:

  • editeze elemente minore (ex.: formatare) pentru conformitate;

  • respingă, dezactiveze, șteargă sau retrogradeze anunțuri neconforme;

  • solicite dovezi (ex.: drept de reprezentare) înainte/după publicare.

6. Moderare, raportare și mecanism „notice & takedown”

6.1. Platforma poate utiliza moderare automată și/sau manuală. Moderarea nu garantează că anunțurile sunt verificate integral.
6.2. Orice persoană poate raporta un anunț suspect/ilegal la [email suport] cu: link-ul anunțului, motivul și dovezi relevante.
6.3. Administratorul poate solicita informații suplimentare și poate elimina/limita accesul la conținutul raportat.

7. Drepturi de proprietate intelectuală. Licența asupra conținutului utilizatorului

7.1. Conținutul Site-ului (design, logo, cod, baze de date, elemente grafice) aparține Administratorului sau partenerilor și este protejat de legislația aplicabilă.
7.2. Utilizatorul păstrează drepturile asupra Conținutului încărcat, însă acordă Administratorului o licență neexclusivă, gratuită, la nivel mondial, pe durata publicării și o perioadă rezonabilă după, pentru: găzduire, stocare, afișare, adaptare tehnică (redimensionare imagini), promovare în cadrul Platformei și canale proprii (ex.: pagini de categorie, recomandări).

8. Tarife, pachete, facturare (dacă este cazul)

8.1. Unele Servicii pot fi contra cost (ex.: promovare, evidențiere). Condițiile și prețurile sunt afișate pe Site la momentul achiziției.
8.2. Odată activat un serviciu digital (ex.: promovare), acesta poate fi considerat prestat imediat; rambursările se pot aplica doar conform politicii afișate și legislației aplicabile.

9. Limitarea răspunderii

9.1. Administratorul nu garantează:

  • acuratețea anunțurilor publicate de utilizatori;

  • disponibilitatea neîntreruptă a Platformei (pot exista mentenanțe/defecțiuni);

  • că utilizatorii vor încheia tranzacții.

9.2. În măsura maximă permisă de lege, Administratorul nu răspunde pentru prejudicii rezultate din:

  • utilizarea informațiilor din anunțuri;

  • interacțiunile dintre utilizatori;

  • decizii de tranzacționare luate exclusiv pe baza conținutului Platformei.

10. Securitate și utilizare acceptabilă

10.1. Este interzisă încercarea de acces neautorizat, scanarea vulnerabilităților, scraping neautorizat, atacuri de tip DDoS.
10.2. Administratorul poate restricționa IP-uri/conturi și poate coopera cu autoritățile.

11. Prelucrarea datelor personale

11.1. Prelucrarea datelor personale este detaliată în Politica de Confidențialitate.

12. Modificarea Termenilor

12.1. Administratorul poate modifica Termenii, publicând versiunea actualizată pe Site. Continuarea utilizării după publicare reprezintă acceptare.

13. Legea aplicabilă. Litigii

13.1. Termenii sunt guvernați de legea română.
13.2. Litigiile se soluționează pe cale amiabilă; în caz contrar, de instanțele competente de la sediul Administratorului, dacă legea permite.

14. Contact

Pentru întrebări sau sesizări: [email], [telefon], [adresă].